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广州万科园 这么便宜
最佳答案：
广州的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、配套设施、交通便利性等。广州的房价情况：
1. 深业江悦湾：价格相对较低，推出的两至三房户型均价约为16400元/平方米。
2. 狮子湖：在售的275-295平方米联排别墅均价约为13000元/平方米。
3. 南沙广晟海韵星洲：该楼盘在无预售证的情况下进行认筹，可能存在法律风险。
4. 珠江新城：大户型豪宅入市，花城1号均价约为5-6万元/平方米。
5. 番禺区：出现降价潮，部分楼盘降价超过三成。
6. 万科园：位于机场西路（民航大酒店对面），提供多种户型和配套设施，具体房价需咨询开发商。
7. 万科理想花地?臻园：位于广州花地湾商务组团，交通便利，周边有多条地铁线路交汇。户型面积从110平方米到180平方米不等，价格从4.3万元/平方米起。
8. 万汇天地臻园：实际成交单价在5字头到6字头之间，具体价格根据户型和楼层有所不同。
房价信息会随着市场变化而不断更新，具体的房价和优惠政策需要咨询开发商或相关房产中介。购房时需要考虑个人的经济实力、购房目的、地理位置、配套设施、交通便利性等多种因素，做出明智的决策。
沈阳万科哪个园相对便宜？
8000，算便宜的吗？万科的盘一般都比同地段的高出1000元左右。你懂的～万科城市花园为什么便宜
万科城市花园价格较为便宜的原因包括地段、定位、销售策略等多个方面。详细解释：
地段因素
万科城市花园在选址上可能避开了城市中心的高地价区域，选择了地价相对较低但交通、生活配套相对完善的区域。这样的选址策略有助于降低成本，从而反映在房价上，使得购房者能够享受到较为实惠的价格。
产品定位及定位策略
万科城市花园的产品定位可能更注重满足广大普通购房者的需求。在设计和建造过程中，注重功能性和性价比，而不是追求高端豪华的定位。这样的策略使得万科城市花园的房价能够保持在相对较低的水平，吸引更多预算有限的购房者。
销售策略与市场策略匹配
万科作为知名的房地产开发商，常常通过制定合理的销售策略来推动销售。例如，可能会采取阶段性的优惠活动、团购折扣等方式来吸引购房者。根据市场供需变化，适时调整价格策略，也是万科城市花园价格相对便宜的原因之一。
成本控制与品质保障
万科城市花园在建设和材料选择上注重成本控制，但并不影响品质。通过有效的成本控制措施，如精细化施工管理、合理采购等，来降低整体开发成本，从而确保房价能够在保持品质的更加亲民。
万科城市花园之所以价格相对便宜，是由于其在地段选择、产品定位、销售策略以及成本控制等方面的综合考量。这使得更多预算有限的购房者能够享受到万科品牌带来的优质住房体验。
广州万科城市花园有什么缺点和劣势
优点万科开发，万科物业，价钱估计会低缺点交通：相当以及极其的远，环境：垃圾场。
类别综合
评分一般
S--优势：
1，万科的品牌号召力绝对是没问题，
2，万科的物业也是吸引力。国内无人匹敌。
4，最主要的是，价格如果真就在4K以下，还是有一定吸引力的
W--劣势：
1，路途遥远，到广州理论时间都要1个半小时，转个地铁基本上保证
俩小时，开车的话，一个小时也要，谁也不想早上6点起来晚上9点到
家连菜都买不到吧？早上9点上班，基本上早上6点要起来，洗漱，出
门走路到楼巴都要算进去，销售给你说的一个小时到广州，那是高速
理论时间，不予信之，每天来回4个小时是必须的，小长征呗就当是，
2，如果以后通城轨，加上地铁费。俩口子一天来回近五十块，一个
月。。。自己算，开车的话过路费来回一次九十多，油费除外，当
然，你想快点，省事，不在乎钱，可以打的，
3，房子产权是50年，这个是清远的规定，恒大金碧天下，碧桂园都
是这样，这个和万科没关系，
O--威胁：
最主要的是：据说有个焚烧发电厂在万科的东南方向，
发电厂项目要等到广州亚运后才启动！
为什么广州有些房子卖得那么便宜？
说到现在什么东西贵，我相信大多数人不约而同会想到，当然是房子了。诚然，如今的房价已让人高攀不起，两三万一平的房子是“洒洒水”，四五万一平的房子比比皆是，上十万一平的也是大有房在。但是，还有一种“房子”的价格可以秒杀上面的房价，那就是墓地，据了解广州墓地单价在10-12万元之间，最高可以去到20万元，价格足以让人仰视！墓地价格虽高，那么毗邻墓地的房价价格如何呢？这种房子，你敢不敢买呢？
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墓地价格虽然高，不过靠近墓地的房子可就没这么好彩了。这些房子因为开窗可见墓地，故而常被称为“墓景房”，我们一起来了解了解广州的“墓景房”。
1、首先一处，广州最闻名的墓地，当属银河园一带，银河园是广州著名墓地了，位于价格天团的天河区粤垦版块，每逢清明，人山人海。受此影响，周边的房子不多，且价格可以说是天河的洼地，目前的二手房均价仅为4万/㎡左右，这对其他天河区的房价来说，真是便宜到笑。例如距离银河园最近的嘉逸花园，小区二手成交均价仅为3.3万/㎡，东北朝向的房子更便宜了。
2、其次，位于广汕路与大观路交界处，地铁6号线黄陂站地铁上盖的豪宅，雅居乐富春山居，其西南方向就是著名的中华永久墓园，直线距离不超过一千米。富春山居建房时，其定位就是高端豪宅，故而大户型居多。客观来说，富春山居地理位置优越，地铁上盖，小区环境幽静，但是靠近墓园是“硬伤”，再加上原来定位高端，户型大，造成其在开盘后销量并不大好，甚至还做了降价。但是不少购房者都认为靠近墓地，不吉利，对此颇有忌讳。目前其二手复式户型最新成交单价已经冲破5万，对比其他周边楼盘，这个价格尚有上升空间。
3、我们再来看看你位于增城的新塘奥园康威广场，说起它，相信很多人都不陌生。墓园到小区C栋的距离不过10米，仅10米啊，站在窗户往外看，一片片墓地尽在咫尺，晚上更是让人觉得头皮发麻，真正的与先人为邻。小编也在想，离墓地这么近的房子，怎么会有人买呢？后究其原因，原来都是开发商惹的祸。原来该楼盘在2015年开售，但是当时小区还在施工，墓园被围蔽起来，没有任何标志，据说有销售对业主称，这是在进行地铁站点的施工。直到业主们开始收楼，走进房子朝外看，才发现这个严重问题。导致了2018年售楼后的大规模维权活动，这当然可以理解，换谁谁糟心，真金白银掏出去，换来这样的房子，谁不得寝食难安！目前，该小区还有大片的毛胚房没有人入住，想住住不了，想卖卖不动的感觉，两个字，窝心！据说开发商示已经和村民协商搬迁改建等事宜。但好几年过去了，似乎没有什么后续情况。
直到现在，大量毛胚房仍然以非常低廉的价格挂在二手房交易平台上，尽管价格低，但依然无人问津，换你，你会买吗？
4、位于广州黄埔区的万科里享家，周边的甘竹山公园也有几座明显的坟墓，从阳台往下眺望，可以说是一览无遗。同样位于黄埔的合生中央城，旁边的思德园与瑞璟花园A1栋直线距离不足100米，虽然销售称此处仅为祭祀所用，并不存放骨灰，但实际情况果然如此？
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那我们讨论讨论，这种位于墓地的房子，你会买吗？
当然无外乎两种观点，相信大部分人的答案肯定是摇头，不管如何，靠着墓地总感觉阴森森的，风水不好，中国人都图个吉利，都会忌讳这个。实际也证明，靠近墓地的房子，即使地理位置再优越，其成交价格都难以上升，这也是影响到了实际的利益了。另一种观点，无所谓，甚至小编听说有些从政或做生意的的人士还比较喜欢，谐音“升官发财”。总归一句话，仁者见仁智者见智吧！
所以大家如果要买房，不管持何种观点，在买房之前一定要多多了解周边的环境，以免影响自己的利益和心情。虽说现在有多种维权途径，但是一旦走上这条路，就是一条漫长的坎坷之路了。加上目前现行的法律，并未对小区与墓地之间必须保持的距离明确加以限定。虽说开发商有义务告知购房者周边实际的环境，但是在具体操作过程中，尚没有具体的规定和详细标准，或是一张不起眼的小告示就换来了一辈子的忧愁。
所以买房人我们要详细了解规划图里楼盘周边的用地都属于规划，是否存在风险和不利因素，避免入坑！一面生一面死，日常看的多了，想
